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Mediante una inversión que alcanza los $413 millones para el desarrollo de nueva construcción y rehabilitación en Puerto Rico, el Departamento de la Vivienda se ha propuesto trabajar de la mano con el sector privado para responder a la necesidad de vivienda con proyectos noveles de alto impacto económico y social, que recibirán la asistencia del nuevo Programa de Brecha CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC, por sus siglas en inglés).
El paso de los huracanes Irma y María por Puerto Rico, incrementó la necesidad de un mayor inventario de viviendas para alquiler. Vivienda se ha planteado en respuesta, proveer al inventario local 1,000 unidades nuevas de vivienda, mediante la inversión de $113 millones en Fondos de Recuperación de la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG-DR, por sus siglas en inglés) durante la primera fase del programa, en seis proyectos de nueva construcción y uno de rehabilitación en la Isla que producirán de manera colateral un impulso valioso en las tasas de empleo y en el movimiento económico regional y nacional durante su fase de construcción.
En colaboración con la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Vivienda puso en marcha el Programa, para la financiación de múltiples proyectos con unidades individuales de vivienda y acelerar el ritmo de proyectos cualificados de construcción o rehabilitación que están listos para construirse.
Los proyectos financiados por el Programa aportarán 69 unidades de vivienda en el municipio de Coamo, 438 en Caguas, 90 en Humacao y unas 383 en San Juan, que beneficiarán a poblaciones de bajos ingresos, discapacitados, poblaciones pacientes de SIDA/VIH, personas sin hogar, ancianos y familias monoparentales.
Sobre $280 millones se invertirán en el sector de la construcción local como parte del esfuerzo conjunto del Programa y los desarrolladores privados, quienes emplean métodos y materiales respetuosos con el medio ambiente y además toman medidas de resiliencia y conservación de la energía tales como; equipos EnergyStar®, paneles fotovoltaicos, generadores de energía de emergencia y ventanas con protección contra tormentas, entre otros.
De igual forma, los desarrollos incluirán la instalación de infraestructura de banda ancha, con el fin de reducir la brecha digital en las comunidades de ingresos mixtos y proporcionar una plataforma para que las personas y sus familias participen en la economía digital mientras aumenten su acceso a oportunidades económicas.
El Programa LIHTC, permite que los desarrolladores puedan reclamar créditos fiscales federales a cambio de ofrecer viviendas de alquiler asequibles. LIHTC, ofrece dos formas de créditos fiscales, a saber, 9% y 4% para construcciones nuevas/rehabilitación, y 4% para proyectos de nueva construcción/rehabilitación que están parcialmente financiados con obligaciones exentas de impuestos. De acuerdo con el Código de Rentas Internas (IRC, por sus siglas en inglés), durante un período de 10 años, los respectivos porcentajes de crédito fiscal aplicables son aquellos que producen créditos con un valor presente igual al 70% y 30% de la base cualificada de un proyecto.
Para más información sobre el Programa de Brecha CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos, Vivienda ha preparado una sección completa en su portal www.recuperacion.pr.gov con información detallada sobre los proyectos, sus subvenciones y localidades
